Le déménagement est considéré comme l’un des trois événements les plus stressants d’une vie. Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), plus de 50 % du marché des logements locatifs dans la région du Grand Montréal est occupé par des personnes vivant seules. L’origine du jour du déménagement remonte à l’héritage colonial français de la province — au Québec des 17e et 18e siècles, tous les accords juridiques venaient à terme le 1er mai. Dans les années 1970, le Québec a aboli cette loi pour les baux d’habitation et reporta leur échéance au 30 juin. Depuis 1973, le jour du déménagement n’est plus fixé par une loi, mais demeure une tradition culturelle ici au Québec. Selon la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), environ 80 % des baux dans la province se terminent encore le 30 juin.

Chez Immeubles Centraux, nous aidons les locataires pendant la ruée vers le déménagement de juillet depuis 1995. Nous savons ce qu’il faut faire pour que vos déménagements se déroulent sans heurts pour toutes les parties concernées. Voici nos trois principales recommandations pour vous faciliter la vie lors de la saison des déménagements à Montréal.

Recommandation n° 1

Autant que possible, essayez d’éviter de déménager le 30 juin ou le 1er juillet. L’une des raisons pour lesquelles cette suggestion est si importante pour les locataires est que les prix des compagnies de déménagement et des locations de camions sont faramineux en juillet — les entreprises demandant trois à quatre fois le prix normal. Une autre raison est que la forte demande fait en sorte qu’il est difficile de louer un camion ; ceux-ci n’étant tout simplement pas disponible dû à la forte demande. Par conséquent, en dehors de ces dates (30 juin et 1er juillet), la marge de manœuvre est plus grande et il est plus facile pour le propriétaire de planifier un calendrier de déménagements et d’emménagements. Les gestionnaires immobiliers peuvent veiller à ce que les choses ne soient pas faites à la dernière minute et sont proactifs lorsqu’il s’agit de planifier les choses à l’avance. Aux Immeubles Centraux, nous faisons honneur à notre réputation — en livrant des appartements dans un excellent état tout en comprenant les besoins de nos locataires.

Recommandation n° 2

Assurez-vous d’activer votre compte avec Hydro-Québec, et si vous avez une cuisinière à gaz, assurez-vous d’ouvrir votre compte avec Énergir. Il est essentiel de respecter les règles de votre ancien et de votre nouvel immeuble lorsque vous déménagez — par exemple, il peut y avoir des délais précis ou des couvre-feux pour les personnes qui emménagent ou quittent certains immeubles. Il est essentiel de connaître ces règles et directives afin d’éviter les problèmes en plein déménagement et de faire une mauvaise première impression !

Recommandation n° 3

Nous vous suggérons de souscrire une assurance responsabilité civile lorsque vous emménagez dans votre nouvel appartement afin de vous assurer un déménagement sans problème. L’assurance locataire au Québec n’est pas obligatoire, mais aux Immeubles Centraux, nous l’encourageons fortement. Dans notre annexe — les règles et règlements qui font partie de nos baux — souscrire une assurance responsabilité civile est fortement recommandé. Bien sûr, tous les bâtiments des propriétaires sont assurés, mais les locataires doivent comprendre qu’ils sont responsables s’ils provoquent un incendie ou une inondation et que leurs voisins peuvent les poursuivre en dommages et intérêts dans ces cas-là.

Au bénéfice du locataire

Même avec tous les désagréments du Jour du déménagement et la ruée de juillet, beaucoup de choses se déroulent en coulisses. La plupart des locataires ne sont pas conscients de ce qu’il faut faire pour qu’ils emménagent dans leur bel appartement à temps. Chez Immeubles Centraux, nous faisons de gros efforts et relevons les défis pour que le déménagement de nos locataires en juillet soit le plus simple possible. L’un des plus grands dilemmes est que les locataires sortants doivent partir le dernier jour du mois et les locataires entrants doivent emménager le premier jour du mois suivant. Dans ce scénario, nous devons livrer un appartement propre et parfait — il faut le plâtrer et le repeindre, et parfois les sols doivent être vernis ou réparés. En outre, les appareils comme le réfrigérateur et la cuisinière, ainsi que les salles de bains, doivent être nettoyés et désinfectés. Les Immeubles Centraux sont fiers et privilégiés d’avoir une équipe d’ouvriers et d’employés prêts à accomplir les choses nécessaires pendant cette période de grands déménagements. Lors de leur embauche, ils savent tous qu’il leur est impossible de prendre des congés entre le 24 juin et le 1er juillet. Tous nos employés, ouvriers et concierges sont à l’œuvre et travaillent sans relâche en cette période habituellement synonyme de vacances au Québec et au Canada — certains de nos employés et ouvriers pendant cette période travaillent même la nuit ! Tout cela au bénéfice des locataires.

En conclusion, nous savons très bien par notre expérience que le jour du déménagement du 1er juillet à Montréal peut être difficile et mouvementé. Ici, aux Immeubles Centraux, nous sommes des experts pour aider nos locataires à emménager et à déménager pendant la saison des grands déménagements à Montréal. Nous sommes là pour nos locataires et nos propriétaires — toujours prêts pour leur prochain déménagement.

Vous cherchez un gestionnaire immobilier expérimenté et professionnel ? Appelez-nous au 514-344-8818, nous sommes là pour vous aider.