La neige et la glace sur le point de faire leur apparition, il est important de préparer votre immeuble pour a saison hivernale. Les hivers montréalais peuvent être difficiles et nécessitent des exigences spécifiques en matière d'entretien. La meilleure façon d'organiser votre immeuble pour l'hiver est d'utiliser des méthodes protectrices. Chez Immeubles Centraux, nous adoptons toujours une approche axée sur la prévention dans la préparation d'un immeuble pour la saison froide. Nous veillons à ce que les propriétaires d'immeubles montréalais puissent protéger leurs investissements grâce à des préparations appropriées et pratiques pour faire face aux conditions hivernales.

Cela étant dit, nous avons cinq (5) principaux conseils afin de bien préparer votre immeuble pour la prochaine saison froide. Bien entendu, les immeubles ne sont pas tous précisément semblables. Les besoins peuvent changer selon l'âge, la taille, l'emplacement et d’autres facteurs. Cependant, les mêmes principes s'appliqueront à la plupart des immeubles. Par conséquent, voici donc ce que nous recommandons.

Inspection du toit

Sur votre liste des choses à faire pour l'hiver, une vérification du toit est la priorité. Il est préférable d'inspecter votre toit avant qu'il ne soit complètement recouvert de neige et de glace. Cela aide à s'assurer qu'il est dans un état décent face à un climat intempestif. En outre, vous désirez inspecter les orifices, les bardeaux lâches et autres problèmes pouvant causer des fuites pendant la fonte des neiges. Lors de la vérification du toit, il faut vérifier si les oiseaux peuvent causer des dommages ou si l'eau s'accumule en certains endroits particuliers. C'est aussi une excellente occasion pour enlever les matières organiques ou les débris accumulés sur le toit.

Vérification des systèmes de chauffage

Les systèmes de chauffage fonctionnent particulièrement fort pendant les mois d’hiver. C'est la raison pour laquelle il est essentiel de les inspecter et de les entretenir avant l'arrivée du temps froid. Voici ce que nous recommandons.

• Inspecter et réparer toute pièce endommagée
• Inspecter le système de ventilation pour vous assurer qu'il y a une évacuation appropriée des gaz d'échappement hors de l'immeuble.
• Inspecter les fuites ou orifices pouvant entraver l'efficacité du chauffage.

Inspection des fuites d'air dans les fenêtres et les portes

Lorsque les fenêtres et les portes laissent pénétrer de l'air dans l'immeuble pendant l'hiver, cela oblige vos systèmes de chauffage à fonctionner plus fort que normalement. Mettez en place une approche systématique pour chaque immeuble. Veillez à ce que vos concierges surveillent les fuites émanant des fenêtres et des portes. Vous désirez éliminer tous les courants d'air en veillant à ce les fenêtres et les portes de vos immeubles soient dotées de joints étanches.

Préparation de la plomberie

La meilleure façon de prévenir un désastre dû à une tuyauterie gelée dans votre immeuble est de s'assurer que tous les employés, nouveaux et courants, les locataires en particulier, soient au courant des protocoles de chauffage pendant l'hiver. Tous les locataires dans vos immeubles doivent recevoir des mémos sur ce qu'ils doivent faire lorsqu'ils s'absentent de leur appartement pour une période prolongée. Entre autres, s'assurer qu'ils règlent des températures minimales sur leurs thermostats et vérifier que les robinets coulent advenant des températures extrêmement élevées pendant leur absence. Cela aide à prévenir l'éclatement des tuyaux et réduit la pression dans la tuyauterie.

Contrat de déneigement approprié en place

Lorsque la neige n'est pas bien enlevée, les conditions liées à l'accumulation de neige et de glace peuvent causer des dommages et de sérieux problèmes. Par exemple, une neige qui n'est pas bien enlevée peut obstruer les espaces de stationnement pour personnes handicapées, les affiches et les bornes d'incendie. Un autre point essentiel à considérer concernant un enlèvement approprié de la neige ainsi que le déglaçage, c'est que cela réduit la possibilité d'accidents découlant de glissades et de chutes. Vous devez vous assurer que vous disposez d'équipes de déneigement expérimentées et approuvées qui sont prêtes et en mesure de suivre les protocoles de déglaçage appropriés.

Au Québec, les hivers peuvent être rigoureux. Ces conseils peuvent vous aider à vous préparer et protéger vos immeubles tout en évitant des calamités et des réparations indésirables. Si vous désirez en savoir plus à propos de nos services de gestion d'immeubles, n'hésitez pas et appelez-nous au (514) 344-8818.