Une gestion rentable fondée sur une approche clés en main adaptée à tout type de propriété. En plus de locaux multirésidentiels et commerciaux standards, Immeubles Centraux gère des condominiums, des résidences étudiantes, des centres commerciaux en rangée, des tours à bureaux et bien plus.

• Résidentiel

  Condominiums ou immeubles d'habitation : quels que soient la taille ou l’emplacement de votre propriété, nous la prendrons en main afin d'en réduire les coûts, d'en augmenter la valeur et de vous épargnez des contretemps.

• Commercial

  Négociations de bail, publicité, améliorations structurelles : la gestion d'immeubles commerciaux nécessite de l'expérience et une vision à long terme. Deux atouts que nous comptons à notre actif.

• Propriétés spécialisées

  Grâce à notre expérience exceptionnelle en gestion, nous pouvons prendre en charge des immeubles particuliers et exigeants, tels que des résidences étudiantes et des maisons de retraite. Confiez-nous vos propriétés l'esprit tranquille.

Que vous soyez propriétaire d’un centre commercial, d’un immeuble résidentiel ou d’une résidence étudiante, vos besoins sont notre priorité.

• Services administratifs

  Planification et suivi de rentabilité, tenue de livres, gestion de locataires, publicité, rapports de recettes et dépenses, perception de loyers, comptes payables, embauche, dotation et service de la paie.

• Entretien

  Entretien préventif et quotidien, inspections hebdomadaires, mises à niveau structurelles, réparations courantes, présence en cas d’urgence (24 heures sur 24), rénovations majeures, gestion d’offres de service.

• Services juridiques

  Préparation de dossiers, représentation à la Régie du logement du Québec, rédaction de règles spéciales, états financiers, représentation auprès des différentes branches du gouvernement (municipale, provinciale, fédérale), demandes de permis, documentation de fin d’année.

• Ce que nous faisons de bien

  Solutions consciencieuses et personnalisées

  Nous adaptons nos services aux besoins particuliers de chaque propriété. C'est pourquoi nous prenons le temps de bien connaître nos clients, nos immeubles et les défis à relever. Nous tenons compte de toutes les facettes de votre propriété afin de vous proposer des solutions concrètes.

• Ce que nous faisons de mieux

  Une vision durable de votre propriété

  Lorsque des tuyaux se brisent, nos services ne se limitent pas à l'appel d'un plombier. Nous assurons la prise en charge intégrale de votre immeuble afin d'en optimiser le rendement. Nous offrons une gamme complète de services et cherchons toujours des solutions viables et rentables.

• Services inégalés

  Une communication hors pair

  La transparence et la collaboration sont primordiales pour nous – et la clé de notre réussite. Nous sommes à l'écoute et à la disposition de nos locataires et de nos propriétaires. Nous nous occupons de chaque immeuble de façon personnalisée et nous tenons nos clients régulièrement informés de l'état de leurs propriétés. Ils savent que nous pouvons mériter leur confiance.

• Personnel qualifié

  Aux services coûteux de fournisseurs, Immeubles Centraux préfère recourir à son équipe d'experts disponible en tout temps. Quelle que soit la nature des difficultés, nous pouvons les régler à l’interne et économiser sur des honoraires de consultants et de personnes de métiers.

• Vision stratégique

  Nous concevons un plan de rentabilité bien pensé pour chaque propriété et nous prenons ensuite des décisions réfléchies. Nous pouvons ainsi maximiser les atouts de chaque propriété pour en augmenter la valeur : une démarche intelligente garante de profits accrus.

• Miser sur le long terme

  Plutôt que d'utiliser des raccourcis risqués, nous préférons nous fier à notre expertise sans commune mesure pour la remise en état de biens immobiliers. Nous renseignons nos clients et nous les aidons à faire des choix éclairés.

• 1er juillet, journée du déménagement à Montréal

  Le déménagement est considéré comme l’un des trois événements les plus stressants d’une vie. Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), plus de 50 % du marché des logements locatifs dans la région du Grand Montréal est occupé par des personnes vivant seules. L’origine du jour du déménagement remonte à l’héritage colonial français de la province — au Québec des 17e et 18e siècles, tous les accords juridiques venaient à terme le 1er mai. Dans les années 1970, le Québec a aboli cette loi pour les baux d’habitation et reporta leur échéance au 30 juin. Depuis 1973, le jour du déménagement n’est plus fixé par une loi, mais demeure une tradition culturelle ici au Québec. Selon la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), environ 80 % des baux dans la province se terminent encore le 30 juin.

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• Cinq (5) principaux conseils d'entretien pour la Gestion hivernale de vos immeubles

  La neige et la glace sur le point de faire leur apparition, il est important de préparer votre immeuble pour a saison hivernale. Les hivers montréalais peuvent être difficiles et nécessitent des exigences spécifiques en matière d'entretien. La meilleure façon d'organiser votre immeuble pour l'hiver est d'utiliser des méthodes protectrices. Chez Immeubles Centraux, nous adoptons toujours une approche axée sur la prévention dans la préparation d'un immeuble pour la saison froide. Nous veillons à ce que les propriétaires d'immeubles montréalais puissent protéger leurs investissements grâce à des préparations appropriées et pratiques pour faire face aux conditions hivernales.

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• Le marché locatif à Montréal - Faits et fiction - Ce qu'un propriétaire doit savoir

  Il est essentiel de promouvoir une vision équilibrée et une juste représentation du marché locatif à Montréal. Malheureusement, des organisations pro-locataires ont récemment diffusé de fausses nouvelles par l’intermédiaire des médias d’information, donnant l’impression que les prix des loyers sont extraordinairement élevés. La réalité est qu'il n'y a pas de crise du logement abordable à Montréal - si nous prenons une perspective globale, Montréal est en fait l'une des villes où les loyers sont les plus abordables au monde. Face à la hausse des prix de l’immobilier et des loyers pendant cette pandémie de COVID-19, voici ce que doivent savoir les propriétaires montréalais opérant dans l'un des plus grands marchés locatifs du Canada.

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